1976〜1986年築, 専有面積48.29㎡〜68.29㎡の平均販売価格
千葉県
39.6万円/㎡
前年比+11.2%
浦安市
54.1万円/㎡
前年比-0.4%
トーア第2浦安マンション
千葉県浦安市北栄二丁目
東京メトロ東西線 / 浦安駅 徒歩9分
1981年築 / 5階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
61.7
非常に割安
推定相場価格より9.2%割安
相場
2,533万円
43.4万円/㎡
1,937
2,334
2,731
3,128
AI査定結果
推定相場価格
2,533万円
43.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,334万円〜2,731万円
40.0万円/㎡〜46.9万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年7月12日
トーア第2浦安マンション
2,300万円（39.5万円/㎡）/ 4階 / 58.29㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は41.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 2,300万円 | 39.5万円 | 4階 | 58.29㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/06/10 | 2,499万円 | 42.9万円 | 3階 | 58.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/03 | 2,499万円 | 42.9万円 | 3階 | 58.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/29 | 2,699万円 | 46.3万円 | 3階 | 58.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/16 | 2,299万円 | 39.4万円 | 4階 | 58.29㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/10/19 | 2,699万円 | 46.4万円 | 3階 | 58.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/10 | 2,799万円 | 48.1万円 | 3階 | 58.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/10 | 2,799万円 | 48.0万円 | 3階 | 58.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/13 | 1,890万円 | 32.4万円 | 4階 | 58.29㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/06/28 | 1,880万円 | 32.3万円 | 3階 | 58.29㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は42.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | トーア第2浦安マンション 浦安市北栄二丁目 | 浦安駅9分 | 2,300万円 | 39.5万円 | 58.29㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/13 | トーア浦安マンション 浦安市当代島二丁目 | 浦安駅6分 | 2,699万円 | 45.8万円 | 58.88㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/13 | イグレットNo.1 浦安市北栄四丁目 | 浦安駅12分 | 1,998万円 | 43.8万円 | 45.63㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/23 | コープ野村浦安4号棟 浦安市猫実一丁目 | 浦安駅16分 | 2,480万円 | 38.7万円 | 64.08㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 46戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で11.2%上昇、浦安市では0.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は浦安市の平均と比較して27%割安です。